売地 大村市 小路口町 (竹松駅) 住宅用地

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価格 965万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ大村線 / 竹松駅 徒歩11分
所在地 長崎県大村市小路口町
土地面積 公簿 152.00㎡ 坪数 45.97坪 坪単価 20.99万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 70%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
☆１㌔圏内にスーパー・病院・駅などが充実　☆公道２面に接した角地☆建築条件なし！お好きな建築会社で建築可能です・
  • 幅員７ｍと５．５ｍに接した角地です。　北側より撮影
  • 敷地の形状とカーポートの土台残の箇所
  • 南側より撮影
  • 車の乗り入れ口が４ｍ切り下げてあります　西側より撮影
  • 立水栓の位置まで上水道の引き込み済み　南東側より撮影
  • 北側より撮影
  • 南西側の隣地と高低差がございます（最大１．６ｍ）　西側より撮影
  • 南西側の隣地との境の石積上の上端とカーポート基礎
  • 北側より撮影
  • 西側より撮影
  • まるたか生鮮市場池田店
  • ゆめマート新大村
  • 無印良品新大村駅前店
  • ファミリーマート大村小路口町店
  • ドコモショップ新大村駅前店
  • 植松保育園
  • 大村荒瀬郵便局
  • 池田湖公園

    アピールポイント

    ・建築条件なし！お好きな建築会社で建築可能
    ・１Ｋｍ圏内にはスーパー・病院・駅などが充実
    ・２面の行動に面した角地です！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ大村線 / 竹松駅 徒歩11分
    その他交通
    ＪＲ西九州新幹線 / 新大村駅 徒歩12分
    所在地 長崎県大村市小路口町
    物件種目 売地
    価格 965万円 坪単価 20.99万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道
    特記事項 整形地
    備考

    ・立水栓あり
    ・都市ガス（九州ガス）前面道路に布設あり（布設図に詳細ございます）
    ・農地転用済（建築時に地目変更が必要です）
    ・遺跡発掘調査は対象

    外の区域です。
    ・下水道負担金は納付済み
    ・設備負担金　別途１５万円
    ・カーポート撤去後の柱の残４か所あり（写真参照）
    土地面積 公簿 152.00㎡ 坪数 45.97坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 ２種中高 地勢 平坦
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    接道状況 角地：２方道路　北7.0m 公道 接面10.0m　東5.5m 公道 接面13.0m 地目 雑種地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 現況渡し
    物件番号 6986550671 管理番号 -
    情報公開日 2025/07/12 次回更新予定日 2025/11/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ＭＩＹＵＫＩ企画

    交通：
    ＪＲ大村線／新大村　徒歩14分
    　　　【バス】浄水場入口　停歩1分
    住所：
    長崎県大村市坂口町５２０－２　エクリュタウン坂口内
    TEL：
    0957-54-7552
    FAX：
    0957-56-8505
    所属団体など：
    (公社)長崎県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    長崎県知事免許（６）第３２９６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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